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  部分樓盤現"腰斬"搶客

  CRIC研究中心統計的數據表明，常州、無錫等二線城市項目更是降價潮湧，甚至蔓延到北京、廣州、成都等並無過大庫存壓力困擾的城市。光是3、4月份起不完全統計記錄在冊的降價樓盤，便有近50個之多，少數樓盤的讓利幅度達到6折以下，而多數樓盤還是在8、9折之間。

  樓市已是"冷風陣陣"。上周末，多個城市樓盤"搶閘"集中開盤，甚至有部分樓盤價格"腰斬"。但降價並未催熱樓市，昨日，隨著南寧放松限購政策的出臺，首批地方政府救市政策已集中公佈，不過，業內稱如果不松動信貸，預計這些措施的影響度"十分有限"。

  一葉知秋，滬深兩市共103傢上市房企披露瞭一季報及業績預報，半數公司業績出現同比下滑或虧損。

  中原集團研究中心調研的17個一二線城市中，與3月初相比，信貸無一有松動改善現象。

  二三線城市集中松限購

  一個位於杭州臨安青山湖的高檔樓盤單價已從最高時的12000~13000元/平方米降至約7000元。而一向堅挺的上海樓市也在上周末出現瞭第一波的降價。位於上海浦東新區某項目，在上周末推出60套特價精裝修房源，均價為36000元/平方米，優惠幅度達7.2折。

內容來自屏東春日建地貸款sina新聞

  "帶頭大哥"萬科營收凈利13年來首降 二三線地方政府或集體"闖關"松綁限購

  上周末，杭州、廣州、上海等多個城市新盤集中開盤，以在五一之前開閘搶客。但是，這一波今年以來的最大"開盤潮"似乎還在延續此前的"降價"潮。

  一輪又一輪的降價並未帶來樓市的火爆。國傢統計局公佈的數據顯示，一季度住宅銷售面積、銷售額同比均現下降，二、三線城市成交量萎縮最為厲害。

  一線城市的情況也並未像想象中樂觀。"經由個別樓盤降價，在媒體放大效應下，市場觀望氣氛加重，降價可能進一步擴圍。"CRIC研究員楊科偉表示。

銀行雨天收傘 限購松綁難見效

  樓市冷風頻吹，地方政府已經顯現出"不淡定"的苗頭，首批放松限購措施在近期集中出爐，集中在如南寧等二三線城市。

  "預期全國很多二三線城市都會有救市的措施出臺。"中原地產首席分析師張大偉對記者坦言，但如果不松動信貸，預計這些措施的影響度"十分有限"。

  房企帶頭大哥萬科少見地在昨日凌晨公佈其營收同比跌32.16%、凈利同比跌5.23%的一季報。這是13年來，萬科首度出現營收凈利雙降情況，昨日其股價也逆市收跌。

  "本輪市場成交下滑正是在信貸環境不斷趨緊的背景之下，因此對信貸政策的微調將成為緩解市場趨冷的重要作用力。例如，對房貸利率上浮作出適當上限要求，對二套房首付款比例小幅下調，對二套房認定標準可改為'認房不認貸'。此外，提高公積金使用率、放寬使用門檻，同樣能惠及廣大剛需購房者。"張大偉表示。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/15264107429.shtml

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